¿Qué es un reglamento de construcción?
El Reglamento de Construcción es el conjunto de normas que te da toda la información que necesitas para las construcciones públicas o particulares, desde la planeación del proyecto y su construcción hasta su mantenimiento.
Con esta información se busca garantizar la seguridad y la calidad mínima que debe tener cada proyecto. Cada estado de la República tiene su reglamento local, pues varía dependiendo del tipo de suelo y el clima, así como los usos y las costumbres. Pero la mayoría de estos reglamentos se basan en el de la Ciudad de México, por ser el primero y tener mucha experiencia con sismos.
El reglamento habla acerca de los requisitos para los peritos de obra y los responsables, incluye datos técnicos para arquitectos e ingenieros y da la normativa para los diseños, tomando en cuenta el material con que estén hechas sus estructuras (metal, madera, concreto) y lo que necesita cada proyecto para ser seguro en los sismos.
Te recomendamos que consultes el reglamento de construcción siempre que vayas a realizar una construcción nueva, no importa su tamaño. Ahí encontrarás todo lo relacionado a las medidas que debe tener cada espacio, como una recámara o un estacionamiento. Así no te llevarás sorpresas desagradables cuando hayas terminado la obra y descubras que no cabe la cama o el auto.
También te será muy útil cuando quieras hacer una ampliación, modificación, una demolición, o si quieres tu construcción para un uso distinto del original (por ejemplo, hacerlo un local comercial).
¿Qué hay en el reglamento de construcción?
El reglamento de construcción incluye normas para todo tipo de obras. Tiene apartados donde te habla de las licencias y permisos que necesitas para empezar a construir, la documentación y los trámites que debes realizar.
Un punto básico que trata el reglamento es el de los lineamientos para tu proyecto arquitectónico, que incluye:
- Requisitos técnicos: las especificaciones que deben tener los planos para que tu proyecto sea claro y realizable, dependiendo de los materiales que vayas a utilizar.
- Requisitos de habitabilidad y funcionamiento: estas son las condiciones mínimas que debe cumplir tu proyecto para que sea funcional y puedas vivir bien ahí. Incluye las medidas, alturas y grosor de cada elemento de tu construcción.
- Requisitos de servicios e higiene: estas son las condiciones de ventilación, luz natural, vistas y acondicionamiento que debe tener tu construcción para ser considerada funcional y no tenga ningún problema con el uso de servicios.
- Integración al contexto: existen ciertas zonas que se han planeado con una imagen determinada, por lo que en esos lugares también hay normas que deben seguir las construcciones para mantener una imagen armoniosa con sus vecinos o con la naturaleza.
Otros aspectos importantes
Otros aspectos generales que incluye el reglamento de construcción y te conviene tener presentes son:
- La seguridad estructural: México es un país sísmico, por lo que cada construcción debe cumplir las normas de seguridad para evitar que pase lo peor en caso de un temblor.
- Construcción: unos buenos planos son parte importante de lo que vigila el reglamento, pero también revisa que la construcción esté bien hecha. Hay reglas mínimas que se deben cumplir y procedimientos correctos de construcción que debes seguir para tener una obra de calidad.
- Uso de los edificios: cada construcción tiene su propósito y sus normas para cumplirlo, por eso en el reglamento se mencionan los usos que puede tener cada construcción con el fin de que sean seguras y funcionales. Si el uso cambia se tienen que tomar nuevas
- Demoliciones: también es importante seguir normas al momento de derrumbar una construcción para no causar ningún daño, sobre todo si llegan a usarse explosivos.
Te recomendamos conocer el reglamento y consultarlo siempre que vayas a hacer alguna construcción. pues es muy importante que hagas todo dentro de la ley y así evitarte multas o incluso que clausuren tu obra, lo cual sólo te sumaría gastos.
Es muy fácil conseguir una copia del reglamento de construcción de tu estado, la puedes conseguir en una librería o hasta en Internet. ¿Tú ya tienes una?